共同管理
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業務内容

共同管理の仕事は大きく分けて上の4つ。
その中で、共同住宅の管理に含まれる主な仕事は次の通りです。

共同住宅の管理

  • 賃貸人の募集代行
  • 広告宣伝資料の作成と配布
  • 入居申込受付審査、連帯保証人の確認
  • 賃貸借契約の締結手続き代行
  • 入居者の再募集代行
  • 契約更新業務の代行

家賃管理

  • 毎月の請求書作成と各戸への発送
  • 賃料等の滞納者への督促・回収
  • 水道メーターの検針、料金計算

清掃業務

  • 日常清掃
    床の掃き・拭き清掃/吸殻・紙くず処理/扉・ガラス清掃/溝・排水溝の清掃/手すりの拭き清掃/水洗い/拭き掃除

  • 定期清掃
    床面の洗剤洗浄/床面WAX塗布/ガラス清掃/高所の除塵/共用照明具の拭き掃除

  • 植栽管理
    剪定・草抜き・芝刈り・害虫駆除

入居者管理

  • 事務手続き
    契約解除の受付/退室日時の確認、退室時の立会い点検/退室に伴う入居者の費用負担説明・確認/敷金返還明細書の作成・送付と精算/貸室の補修手配/退室後の貸室クリーニング手配/入居者への通達物の配布

  • 暮らしのサポート
    電話窓口対応/入居者からの苦情の受付/近隣からの苦情の受付上記3点に関して、必要に応じての出動入居者管理

設備管理

  • 外観点検業務
    動力制御盤/電灯分電盤/非常照明設備/照明・電気器具

オプション

  • 駐車場管理
    月極契約者の募集及び契約手続き/毎月の請求書作成および発送
     
商圏エリア
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