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市場調査に基づく、プラン、仕様、設備の提案

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マーケット検証に基づく適切な賃料設定

入居者募集

賃貸条件の設定(ターゲットの選択)
賃貸情報誌・インターネット等への効果的な広告戦略
優良協力業者への物件紹介

入居審査

厳正な入居審査を行い決定する
賃借人、連帯保証人の在籍確認
賃借人、連帯保証人の収入確認
法人の場合は会社規模、売上高の確認

契約手続き代行

賃貸借契約書の作成及び締結の代行
金銭(契約金)の授受及び鍵引渡しの代行

家賃入出金管理

毎月の家賃入金確認・未入金の督促徴収

クレーム対応及び処理

入居後の室内設備等の異常確認、クレーム対応及び処理
入居者同士、近隣とのトラブルをオーナー様に代わって対処

契約更新の代行

契約更新時の事務手続きの代行
周辺の賃料相場、公租公課の変動の勘案

解約・現状復帰

賃借人が退去する際の立会い及び室内点検
原状回復の交渉、補修工事の手配敷金の精算代行

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