共同管理｜京都府京都市賃貸マンション・住宅用建物の管理

オーナー様とご相談

オーナー様の要望を的確に把握

目的地周辺のマーケットの調査
適正なプランの分析・周辺環境の調査

市場調査に基づく、プラン、仕様、設備の提案

マーケット検証に基づく適切な賃料設定

賃貸条件の設定（ターゲットの選択）
賃貸情報誌・インターネット等への効果的な広告戦略
優良協力業者への物件紹介

厳正な入居審査を行い決定する
賃借人、連帯保証人の在籍確認
賃借人、連帯保証人の収入確認
法人の場合は会社規模、売上高の確認

賃貸借契約書の作成及び締結の代行
金銭（契約金）の授受及び鍵引渡しの代行

毎月の家賃入金確認・未入金の督促徴収

入居後の室内設備等の不備、故障のトラブル修繕、
クレーム対応及び処理
入居者同士の騒音トラブルをオーナー様に代わって対処

契約更新時の事務手続きの代行
周辺の賃料相場、公租公課の変動の勘案

賃借人が退去する際の立会い及び室内点検
原状回復の交渉、補修工事の手配敷金の精算代行

商圏エリア
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